这段时间北上广深的房价大家是有目共睹的，一直都是“涨声不断”，虽然也出台了很多*策，但也仅限于不涨或者微涨，至于降价，真的很少见到，至少这些一线城市是不可能的。
房价的涨跌，还是看城市的发展，但不管在什么地方，只要涉及到房价，总会让人心生焦虑，甚至很多人因为房价而茶不思饭不想，会引起比较严重的买房焦虑症，很不巧，大锤最近就被这房子的事情压的快喘不过气来了。
大锤是江苏连云港的，属于三线城市，有山有海，风景还是不错的。前几年响应国家二胎*策的号召，家里迎来了第二个孩子，可随着孩子的成长，原先的小两居就变得有点捉襟见肘了。两个孩子，晚上学习要各自分开，睡觉也要分开，可是来来去去就这两个房间，怎么调整？
家里的两室一厅是03年的房，九十多平，现在也快二十年了，设施慢慢老化，物业渐渐散漫，楼上楼下的老邻居都相继搬走，改善成大房子去了，现在换来一批不认识的新邻居，见面也没有了热情的招呼。
这个时候，想要改善一下房子的想法冒了出来，如果换个三室的房子，那么两个孩子就能够拥有独立的房间，学习和休息都不会影响对方，空间大一点，功能也能多一些。期待中的健身器材，大型水族鱼缸和洗碗机以及烘干机都能安排上了。
于是，大锤就开始了漫漫的淘房之路，这一路真可谓跌跌撞撞充满了坎坷，而且最后才发现路是却越走越窄，渐渐的就开始焦虑了。
连云港的房价目前市区都是一万出头，学区地段好的已经两万往上了，经过中介这两年的不懈努力，某些楼盘甚至能触及三万的单价。
手里的银子有限，也就将就够个首付，如果考虑好学区好户型，恐怕要卖了现在居住的房子才行，但置换房子可不是容易的事情，中间牵涉太多，况且现在二套的首付够了，就决定还是在学区略微差点的位置挑个二手房吧，毕竟家里两个孩子，为了以后的发展总要置办个二套房吧。
当真的开始挑选房子，特别是二手房的时候，你会发现市场上充斥大多都是那些老破小，或者是没电梯的顶楼。偶尔遇到个心仪的房子，房主又是漫天要价，那价格比新房还高，也不知道哪里来的底气？
也就在这个时候，突然传出市区某个学校要更名的消息，据说是要改成某大学的附属中学，这在我们看来就是名字变得高大上而已，但在某些中介眼里就变了味道，他们开始鼓吹价值洼地啦，升值潜力巨大啦，结果房价也像是吹气球一般呼哧呼哧涨了上来，往往今天看中的房子，刚看完房东就涨价了，每平米一千两千的往上加。
无奈只好退而求其次，决定挑选那些没有学区的，又或者学校都排名垫底的那些。这些房子总价不高，至少能在承受范围。刚看了几套，突然又传来学区要调整的消息，好嘛，各个房东闻风而动，要么从中介那里撤回房源，要么纷纷调价往上涨，原本还是无人问津的房子，一下子变得炙手可热起来，单价在肉眼可见的蹭蹭往上涨。
每天打开购房软件，看着那一路上扬的价格趋势，大锤的血压也跟着蹭蹭往上飙。突然间有些迷茫了，自己一个月之前还是坦然自若的状态，怎么这段时间整个人都焦虑紧张起来？工作没心思，生活没希望，满脑子都是这些钢筋水泥的房子在转悠。
二手房太贵那就看看新房吧，可是依然让人揪心。也不知道什么时候起，大港城买新房要摇号了，而且很多牛气的开发商需要全款。这。。。一两百万的房子全款买？而且还是全款冻资参加摇号，这简直让人匪夷所思。这些都是刚需吗？不需要贷款？这些有钱人都是从哪里冒出来的？
每个深夜来临的时候，焦虑总在我左右，每次看房心跳的等候，有多少泪水哀愁！哎真的是一言难尽啊。
不过看看这些新房的位置，大锤也就明白了，这些房子存在价格倒挂，也就是说，开盘一万五，周边的二手房已经一万八甚至两万多了，只要买下这样的新房，买到就等于赚到了。难怪开发商有底气呢，也难怪全款客户那么多呢，这其实就是一笔投资而已，并不是我想象中的那刚需客户呦。
看看高高在上的房价，大锤只能再次把目光转移到更加偏僻的离市区稍远一点的新房。结果形势依然不够乐观，价格也是飞速上涨中。
边看边后怕啊，幸亏没有先卖了自己的两居室，如果现在买不到心仪的房子，至少还有个退路啊，曾经看到过一个新闻，说是有个人置换房子先卖了自己的住房，结果房价蹭蹭上涨，最后全款变首付，买下的房子也不如原先的地段。
郊区的房子最后也看不下去了，价格高不说，以后每次去市区的交通成本也挺大，购物美食休闲统统离的很远，住着实在是不舒服。
想来想去，得了，回去重新布置一下自己的两居室吧，至少那里还算市区，医院商场都很近，房间少也是可以解决的嘛。找人把客厅隔开了一个小房间。挤就挤点，至少多了个小房间，这年代还要什么客厅？一年也没几次客人上门，还不如隔成个小卧室呢。
通过几天的重新布置，小两居又焕发了生机，一家人又可以相安无事的学习生活了，我的买房焦虑也缓解了不少。
这一路的买房经历下来，大锤感觉自己是一步错，步步错啊，每一次都是兴冲冲的去看房，垂头丧气的回来，每一次燃起的希望，又被高高在上的房价浇灭了。辗转下来，才发觉去年还是一万零几百的房价，转眼就已经一万四五了，细细算一下，就差了几个月的时间，同一套房子要多花几十万。
几十万呀，咱一年才挣几个W？哎，真的是买房没技巧，全凭买的早啊。
买房真的是门大学问，通过这一番折腾，我学到了很多。东户和西户的区别，西晒的判断，天梯房和步梯房容积率的计算，顶楼和一楼的优缺点，房东和中介的应对策略，谈价的技巧等等。我也添加了一大堆中介的