文︱栗子老师
1st
对于生活在城市中心的居民，这里的教育、医疗、交通，甚至情结，是任何板块无法替代的。但长期以来，他们又都带着某种深深的焦虑。摆在眼前的难题是：新盘不少，但面积挺大，总价又高。而二手盘房龄太老，品质不高，装标落后。无论是投资、改善和长期包租都无法称心如意。除此之外，他们还有各自的痛点。示意图比如工作在城市中心的年轻人，这里的地铁、配套十分便捷，离机场也更近。还有清清的小河和成片绿荫。天一阁、鼓楼步行街，及烟火气十足的灰色巷子。都让他们把略显慌乱的脚步放慢下来，去感受一座城市的文脉与肌理，这是单调的钢筋水泥无法比拟的。还有那些操一口地道灵桥牌普通话的老宁波，这里是他们成长的地方，也是离子女家最近的片区。舍不得儿时的瓦墙，更舍不得时不时去儿子家张罗的操劳。更有一起长大的姐妹晚上七点的广场舞，周末小八圈的宁波麻将。如此这般的根深蒂固，他们无法割舍离开……示意图一对对年轻的夫妇在这里工作，长辈在马路对面的小区照顾着读小学的孙辈——毕竟城市中心集结了宁波最优质的教育、医疗资源。合适的板块和不舒适的居住环境，随着年岁增加矛盾愈发凸显。那些成片的新楼盘不断更新迭代，几乎集中于十几年来一路攀爬发展的新兴板块中。另一个现实情况是，手上的几套房子不舍得卖，有学区的、有用来收租的，面对一、二手房倒挂的现状，卖一套必然是亏一套。但不卖，又被新盘限购。示意图加上12月11日刚刚出台的地产新*，*策越收越紧，再买纯住宅唯恐和大方向大方针背道而驰，操作起来不踏实。这样既想更新居住环境，又充满购房焦虑的群体在宁波有很多，颇有代表性的集中在海曙青林湾板块。2nd青林湾板块是过去十几年间，宁波海曙向北拓展的重要载体，历经了两个标志性的大节点。第一是九十年代末，宁波第一块挂牌竞拍的天一家园地块。这个小区位于中山西路以北，不仅吹响了海曙朝北奋进的集结号，同时也官宣本市正式进入商品房买卖时代。宁波海曙。实景图第二是二十一世纪之初，青林湾一期开盘，标志着这个总共规划八期的社区将逐步发展至水质清澈的姚江南岸。最终成为宁波迄今规模最大的社区，约3万多人居住于此。近20年后，青林湾板块住宅林立，商业完善，学校成片，人流如织。其中高鑫广场是人们每周几乎都会去休闲购物的场所，而隔壁楼盘的洁白围挡，夜晚案名的发光字体，吸引了众人的目光。大安风华。效果图大安风华犹如一阵清风徐来，让海曙重现芳华，使购房有焦虑感的人群内心安定起来。项目位于海曙新星路与悠云路交叉口，高鑫广场西侧，总建约36万方，一期为大安广场已投入使用，二期为大安风华，由3幢前后无遮挡的高层组成，户型建面约75-平米。它坐落于环形半岛之上，被双水岸环绕，自然环境在整个青林湾板块属于优+。大安风华。效果图大安风华的出现填补了海曙中心市场的空白，拥有三大核心卖点。首先是装标：“科技新风+全屋地暖+中央空调”是全套型标配。像国际知名品牌弗兰卡、杜拉维特、高仪、科勒和威能等把每一个房间“武装到牙齿”。这样既科技感满满，又绿色健康的居住感受，放眼房龄普遍十年以上的青林湾，十分的抢眼。难怪方圆5公里范围内的改善客群，盯了老久。大安风华。效果图其次是“细节”：定制门牌、入户挂钩、感应小夜灯、插座上的USB接口、厨房隐藏式台面照明，及橱柜体内设置的插座，当它们有机整合到一块时，居住体验无形中大为提升。尤其是首度引入宁波的创意设计“树穴花园”，配置在每一个户型上。您可以在这里种树、养鱼、做一套迷你的苏州园林，独享一番妙趣的天地。交付1-2年后，待空中花园上的青松绿树茁壮成长，远远望去好像繁华市中心矗起一座高耸入云的宝藏森林。大安风华。效果图第三是“户型”，大安风华的户型段涵盖建面约75-平米，正是海曙中心区内稀缺的。自古以来的*金圣地，地价又奇贵，都想做大户型卖高价，造成了中小面积段的真空。其实对于绝大部分的购房群体，过大的面积不仅不实用，还造成了空间和资源的浪费。除此之外项目还拥有三梯五户、天然气入户这样同类产品无法比拟的特点，这些都将成为大安风华将来“大杀四方”的利器。3rd焦虑者、彷徨着的人们都在大安风华，寻到匹配的产品。建面约75平米户型，为两房两厅格局。户型方正，南北通风，适宜工作忙碌的上班一族。建筑面积约75㎡。户型图项目距地铁4号线约米，距机场高架入口约2公里，穿过机场高架转入南环高架，约30分钟即可抵达东部新城和南部商务区。而出发至栎社机场，只需约25分钟车程。对于商务人士来讲，时间就是金钱，效率更是生命。由地铁、高架和快速路组成的立体交通线，无疑让他们插上了抢占商机的翅膀。建筑面积约85㎡。户型图
建面约85平米的户型专为依恋海曙的老宁波设计，三室两厅的空间布局足以应付日常需求。这套南向面宽约9.2米的户型，配有约1.5米进深的花园，让喜爱的充足阳光的老年人“交关”喜欢，无论晒衣服、晒菜烘干虾干，还是老伴在花园耍太极混元功，空间足矣。年轻人不讲武德，我们在花园有自己的“心得”。同时标配有“新风+地暖+中央空调”的科技系统让房间四季如春，大大缓解老年人常见的“风湿”、“哮喘”、“鼻炎”等病症，让退休后的幸福指数更高。建筑面积约㎡。户型图这套建面约平米户型为三房两厅两卫设计，十分适合年轻夫妇带着孩子生活。空间尺度够用，又不必为多余的空间埋单。像全屋地暖这样的配置，让孩子可以在南方湿冷的冬天，也能尽情在地面上翻滚玩耍。新风系统可以阻挡室外粗颗粒的风尘，让全家人的呼吸更加健康。4th大安风华的推出，具有划时代的意义。在住宅空间已经饱和，住宅产品趋于老化的成熟板块，为主流人群提供面积段适中，装标超然的产品。尤其在12月11日地产新*后，大量手持现金的客群失去购房资格或被抬高了购房门槛。在这样的气氛下，已启动验资，即将限量首发的大安风华或将成为市场