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1.近日，余杭区塘栖镇随塘小区的业主魏先生（化名）表示“头”很大。据他跟质量第三方反映，他在该小区花了多万购买了一套面积㎡的洋房，没想到工地开放日却发现了部分质量问题。
随塘小区洋房实拍为了弄清楚随塘小区情况到底如何，质量第三方来到项目现场进行实地探访调查。据悉，随塘位于塘栖运溪东路与圆满路交叉口，由招商、弘阳和大名城3家开发商联合开发，由11幢洋房和16幢合院组成。从现场来看，随塘小区一期基本已经完工，大部分楼栋已经处于准现房状态。外立面石材干挂，整体颜值不错。因为还未交付、小区公共部分比如园林、道路、公共区域等还处于未完工状态。随塘小区洋房、合院实拍（滑动查看）
从内部来看，随塘小区施工已进入精装修阶段，整体装修风格统一。地板、瓷砖大部分楼栋已经铺设完成，墙纸、卫生间马桶、台盆、淋浴设施等相关工程安装也已经处于完工状态，目前部分楼幢正在进行厨房瓷砖、灶台及储物柜的安装。随塘小区内部实拍（滑动查看）
质量第三方在业主魏先生的带领下，来到了17幢及22幢，据他反映，这2幢楼的地库坡道入口的墙体上都出现了不同程度的开裂。质量第三方实地查探发现，确实存在部分开裂的情况，开发商已经对相关问题进行了整改和修补，只是还有二次开裂的痕迹。17幢地库坡道墙面部分紧接着，针对业主魏先提出的精装质量如存在铺装工艺比较粗糙的问题，质量第三方又来到随塘部分在做精装铺设的房屋室内查看。因为还在施工的原因，部分瓷砖未做美缝剂填充，部分瓷砖有轻微瑕疵。瓷砖部分铺装图质量第三方还了解到，从魏先生提供随塘全体业主致开发商的公开信中，列举了如外墙开裂、墙面渗水严重、地暖与水电管道的铺设不规范、阳台宽度与样板房不一致等诸多问题，达13项。魏先生提供的随塘全体业主致开发公司的一封公开信2.随塘小区洋房实拍针对这些问题，质量第三方联系上了随塘项目方。问
关于22幢和17幢地库坡道入口的墙体上都出现了轻微开裂情况，是什么原因造成的？
随塘项目方：开裂处是地库坡道入口的墙体，不是住宅建筑主体的外墙开裂，不影响主体结构安全，估计是边上施工导致的局部受力不均匀沉降带来的粉刷层开裂问题，在交付的时候肯定会整改到位，我们正视施工过程中存在的问题，有需要都会重新做。
问
业主反映的精装质量如铺装粗糙等多项问题，现在进展如何？
随塘项目方：目前随塘未交付，小区还在精装修施工过程中，在10月初应业主要求已经提前做了工地开放，已经有约户到场查验，业主提出的问题都已记录在案，会根据业主诉求加强装修施工管理。
开发商提供的业主工地开放日问题反馈记录从开发商向质量第三方提供的内容来看，开发商针对业主工地见面日的问题，做到了每日记录、每日反馈，并在积极整改和维修。3.那么，像魏先生这样未交付遇到的一系列糟心问题？业主该如何做？质量第三方也咨询了浙江瀛高律师事务所高级律师舒*。舒*律师表示：“因为小区问题比较特殊，还处于未交付状态，这种情况下，业主应该在业主工地开放日或者房屋交付时向开发商注明各项已有房屋质量问题，那么，开发商有责任维修好。”舒*律师也提醒，在收房时如果发现购买的房屋存在质量瑕疵，如门不合缝、窗户扭曲、墙面渗水、墙面起鼓或有裂痕等等，以此拒绝收房或者要求退房并不明智。购房者的心情可以理解，但是解决问题必须理性，切不可盲目做决定。据悉，随塘小区将于年底迎来交付，具体后续进展如何，质量第三方将持续跟踪报道。随塘小区合院实拍透明文化传媒联合律脑科技、安存为购房者量身打造了全新的购房保障——收房法保，让您买房、收房免除后顾之忧。收房法保，顾名思义，即为您收房所准备的产品，我们将提供专业、优质的验房和法律服务，一站解决买期房、无法眼见为实造成的焦虑痛点，让您能够安心买房，最大程度维护您的利益。收房法保由透明文化传媒、律脑科技、安存三家专业团队背书，透明文化传媒提供专业的媒体咨询，安存提供专业验房、报告存证，律脑提供法律咨询、法律服务。即将到来的年终交房（维权）季你是否已经开始焦虑？收房法保提供专业的验房和法律服务解决你的后顾之忧如何解决？↓↓↓交付探访：同样万的房子，验房结果大不同……
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