核心观点: 资产为王时代来临 09年上半年房地产市场回暖 流动性充裕,资源整合投资要点: 资产为王时代来临09年上半年市场的回暖以及流动性充裕度的快速提高,资产重要性上升的同时,也必然带来资产价值的提升,资产为王时代来临。而09年仍将是开发商间争夺市场份额的一年,资源整合机会到来,资源整合能力强的优质房地产公司投资价值凸显。 09年上半年房地产市场将回暖,买入房地产在外需放缓,经济增长依靠内需的情况下,商品房成交量回升,则成为保经济增长的关键。因此,商品房成交量不回升且持续,*策利好将不断。 此外,09年上半年开发商将加大促销力度,再考虑到09年城镇居民购房能力的相对提升,小户型的推盘,供求结构矛盾的缓解,供给减少的预期及目前成交量的回升等09年上半年购房预期将好转,商品房成交量将回升。 流动性充裕推高房地产资产价值流动性在09年上半年的高峰释放,而利率下降有可能导致"存款搬家"以及房地产行业的先导性和09年上半年市场的回暖,必将引导流动性充斥房地产行业,推高房地产资产价值。 整合优良资产,锁定未来收益在刚性需求支撑的市场下,商品房销售大幅回升的可能性较小,因此开发商将争夺市场份额,而房地产开发贷款取向的有选择性,必将导致开发商的优胜劣汰,形成资源整合的机会。销售方面的优势以及信贷取向的支持将提高优质房地产开发企业整合资源的优势。而城市化水平提高以及人口红利等将支撑房地产行业中长期看好。09年整合的优良资产,将为10、11年业绩奠定基础,优质房地产开发企业优势将进一步突出。 买入保利地产和万科09年上半年市场的回暖,市场预期不一致向一致转变,必将带来房地产行业估值水平的提升。我们认为09年一季度投资策略主要为,首先,选择市场份额提升能力较强的公司;其次,选择资源整合能力较强的公司。而万科和保利地产,无论从市场份额的提升能力,还是从资源整合能力,都是资产为王时代的最大收益者。
“为什么罗马尼亚人这么喜欢中国的商品,尤其是石材产品呢?”不禁好奇地问。尹说,这不但是急需市场的中国商家的一腔热血所决定的;也是周边各国迫切需要廉价的中国货所决定的。另外,一个更主要的原因是中国与罗马尼亚一向有着友好的关系。“中国石材进驻罗马尼亚后,大有市场。”尹充满信心地说。
抓好重大项目前期报批:
“案件的基本情况已经查清,凶手的伤人动机也已基本明了,公安机关近日就可能公布调查结果。”昨天下午,广东东莞实验中学校办负责人告诉,东莞市公安局刑侦大队大队长刚到学校调查取证,并向学校通报了案件的最新进展,但该负责人拒绝透露事件的具体起因。
庞大集团试水销售平行进口车的背后,是正在松绑的非中规进口车的*策环境,以及松绑后进口车市场更加复杂的竞争局面。