万科A上半年净利润25.2亿元 同比增长22%
凤凰财经讯 万科A发布了2009年中期报告。报告显示，万科上半年实现营业收入218.1亿元，净利润25.2亿元，较上年同期分别增长26.4%和22.5%。上半年每股收益为0.23元，较上年同期上升22.34%。鉴于市场形势的快速好转，万科将本年度新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高了45%。相关财务指标如下：上半年销售超300亿万科上半年销售金额首次突破300亿，达到307.6亿元，同比上升27.5%。实现销售面积348.8万平方米，同比增长31.2%。销售金额首销售面积两项指标继续处于全行业首位。上半年万科结算面积和结算收入分别为248.5万平方米和215.9亿元，同比增长19.4%和26.9%。期末，公司尚有409.1万平方米已销售未结算资源，合同金额合计约321.8亿元。房地产业务毛利率下降5.54个百分点中报显示，万科2009年上半年房地产业务毛利率为23.69%，比上年同期减少5.54个百分点，降幅较大。净负债率比去年末下降22个百分点中报显示，公司持有货币资金268.8亿元，比2008年末增加69亿元。公司的净负债率10.7%，比08年末下降22.4个百分点。存货涨价提升净利润约1.6亿元出于财务谨慎性原则，万科曾在2008年年报对13个项目计提了12.3亿元存货跌价准备。公司2009年中期报告显示，由于今年市场销售回暖，公司对5个项目的跌价准备进行了调整，共增加上半年归属于母公司所有者的净利润约1.6亿元。其它8个项目暂维持2008年末的评估结果。调高全年开工计划逾四成同样鉴于市场形势的快速好转，万科对本年度的新开工计划进行了相应调整。全年新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高45.2%。截至6月30日，万科获取新项目15个，合计权益建筑面积333.2万平方米。7月初以来，万科又新增权益建筑面积81.4万平方米。至此，万科今年共新增项目权益建筑面积414.6万平方米。目前，万科规划中项目按权益计算的建筑面积为2079万平方米。